276 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 109,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 201 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148615340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
15030148615340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±262.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 38 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 7 m · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 533 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 423 $ Poids 16 % |
| 3 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 161 882 $ Poids 3 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 130 $ Poids 3 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 337 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 182 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 161 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 215 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.