4 Chemin BRULES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
241 600 $
Chalet · 2 496 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148630783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
15030148630783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 526 m · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 50 032 $ Poids 66 % |
| 2 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 921 m · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +650 $ | 150 434 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 766 $ Poids 8 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 122 608 $ Poids 7 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 282 683 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 213 516 $ Poids 7 % |
| 7 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 182 350 $ Poids 7 % |
| 8 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 395 $ Poids 6 % |
| 9 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 497 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 153 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.