1 Chemin ST-PIERRE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
350 900 $
Chalet · 2 586 $/m² · 135,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148633201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
15030148633201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±206.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 70 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 267 m · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 70 391 $ Poids 54 % |
| 2 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 959 $ Poids 17 % |
| 3 | 27, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 328 500 $ (2 079 $/m²) 158 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 151 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 367 319 $ Poids 5 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 786 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 180 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 425 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 177 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 215 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 254 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.