267 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 157,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148640401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
15030148640401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 955 m · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 157 721 $ Poids 32 % |
| 2 | 27, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 328 500 $ (2 079 $/m²) 158 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 151 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 389 981 $ Poids 4 % |
| 3 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 325 787 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 455 536 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.