Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
155 200 $
Autre · 1 452 $/m² · 106,9 m² · constr. 1994 · terrain 279 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 400 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 47 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148829579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
15030148829579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 21 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 335 $ Poids 8 % |
| 2 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +298 $ | 59 018 $ Poids 6 % |
| 3 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 427 $ Poids 5 % |
| 4 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 160 871 $ Poids 3 % |
| 5 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 180 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 723 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 416 954 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.