17 Chemin IMPASSE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
199 200 $
Chalet · 2 794 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ -6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158205616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
15030158205616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 30 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 155 876 $ Poids 19 % |
| 2 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 55 m · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 475 551 $ Poids 14 % |
| 3 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 545 $ Poids 12 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 115 618 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 238 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.