19 Chemin IMPASSE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
313 100 $
Chalet · 3 058 $/m² · 102,4 m² · constr. 1963 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 162 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158205966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
15030158205966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 588 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 175 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 73 m · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 515 141 $ Poids 14 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 290 295 $ Poids 9 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 128 446 $ Poids 9 % |
| 5 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 770 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 923 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 97 446 $ Poids 3 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 368 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 158 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 51 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 156 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.