9 Chemin IMPASSE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 84,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158206482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
15030158206482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1 m · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 769 $ Poids 23 % |
| 2 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 522 $ Poids 18 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 113 593 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 471 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +650 $ | 140 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.