24 Chemin DALLAIRE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
260 600 $
Chalet · 2 867 $/m² · 90,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158213836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
15030158213836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 49 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 263 m · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 489 290 $ Poids 21 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 120 153 $ Poids 12 % |
| 3 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 320 $ Poids 11 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 274 664 $ Poids 5 % |
| 5 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 786 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.