Chemin IMPASSE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
149 300 $
Autre · terrain 1 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 21 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158214007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
15030158214007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 19 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 548 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 42 % |
| 2 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 430 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 33 % |
| 3 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 22 % |
| 5 | 0, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 70 200 $ Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 363 $ Poids 18 % |
| 6 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 154 m · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 769 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 901 $ Poids 15 % |
| 9 | 29, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 127 597 $ Ajust. marché +1 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 206 $ Poids 15 % |
| 10 | 30, rue principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 13 % |
| 11 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 13 % |
| 12 | 43, Rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.