5 Chemin BOULEAUX · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
310 700 $
Chalet · 1 570 $/m² · 197,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ -5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158243040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
15030158243040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 62 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 596 $ Poids 20 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 299 661 $ Poids 8 % |
| 3 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 316 329 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 411 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 376 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.