6 Chemin CAMPING · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 109,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 382 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158263414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
15030158263414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 69 % |
| 2 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 161 474 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 426 $ Poids 8 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 630 $ Poids 8 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 352 845 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 723 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 375 378 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 114 502 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 433 $ Poids 2 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 107 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.