12 Chemin CHAMPS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
236 700 $
Chalet · 6 630 $/m² · 35,7 m² · constr. 1960 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158282839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
15030158282839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 41 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 855 $ Poids 11 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 77 509 $ Poids 3 % |
| 3 | 13, rue Horizon, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (2 752 $/m²) 32,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 115 $ Poids 3 % |
| 4 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 768 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 171 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 230 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.