57 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 115,6 m² · terrain 8 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 616,8 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 457 600 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158303941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
15030158303941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 84 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 787 $ Poids 38 % |
| 2 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 083 $ Poids 25 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 538 $ Poids 22 % |
| 4 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 702 m · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 628 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 183 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 561 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 783 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.