36 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
194 500 $
Chalet · 2 661 $/m² · 73,1 m² · constr. 1960 · terrain 66 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 900 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 71 300 $ +116.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158309325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
15030158309325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 29 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 957 m · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 143 411 $ Poids 65 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 105 516 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 592 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 480 $ Poids 7 % |
| 5 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +650 $ | 132 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 160 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.