39 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 130 m² · constr. 1974 · terrain 1 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 358 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158325535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
15030158325535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 420 m · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 569 $ Poids 27 % |
| 2 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 201 683 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 545 $ Poids 23 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 337 716 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 173 671 $ Poids 12 % |
| 6 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 276 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 446 638 $ Poids 5 % |
| 8 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 96 938 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 59 321 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 373 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 241 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.