2 Chemin SAVARD · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
379 600 $
Chalet · 2 681 $/m² · 141,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158327919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
15030158327919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 75 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 323 m · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 405 849 $ Poids 28 % |
| 2 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 140 025 $ Poids 16 % |
| 3 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 393 $ Poids 12 % |
| 4 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 180 710 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 497 227 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 595 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 270 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.1 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 393 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 121 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.