31 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
400 200 $
Chalet · 3 874 $/m² · 103,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158346035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
15030158346035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 931 m · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 295 764 $ Poids 40 % |
| 2 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 893 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 177 424 $ Poids 38 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 133 295 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 035 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 469 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 530 429 $ Poids 8 % |
| 7 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 51 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 383 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 161 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 97 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 164 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.