3 Chemin REPOS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 2 030 $/m² · 99,5 m² · constr. 1957 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ -4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158356498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
15030158356498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 32 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 832 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 122 755 $ Poids 48 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 839 m · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 286 353 $ Poids 42 % |
| 3 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 807 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 505 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 405 $ Poids 26 % |
| 5 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 155 164 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 497 252 $ Poids 9 % |
| 7 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 50 763 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 351 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 150 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 152 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 96 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.