4 Chemin L'AVIATION · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
334 200 $
Chalet · 3 621 $/m² · 92,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158394369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
15030158394369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 914 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 122 363 $ Poids 59 % |
| 2 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 166 209 $ Poids 46 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 984 m · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 276 567 $ Poids 30 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 973 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 580 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 526 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 496 227 $ Poids 10 % |
| 7 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 153 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 48 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.