244 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 85,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158467510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
15030158467510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 39 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 426 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 370 $ Poids 91 % |
| 2 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 042 $ Poids 4 % |
| 4 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 931 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 508 467 $ Poids 3 % |
| 6 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.