238 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158484377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
15030158484377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3 m · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 906 $ Poids 59 % |
| 2 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 53 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 192 499 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 955 $ Poids 22 % |
| 4 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 203 950 $ Poids 9 % |
| 5 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 56 176 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 551 178 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 131 $ Poids 2 % |
| 8 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 418 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 177 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 210 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.