231 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 138,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158491787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
15030158491787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 540 m · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 394 595 $ Poids 26 % |
| 2 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 178 647 $ Poids 21 % |
| 3 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 136 004 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 483 779 $ Poids 5 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 576 676 $ Poids 5 % |
| 6 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 378 $ Poids 4 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 262 986 $ Poids 2 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 475 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 384 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.