233 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158492800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
15030158492800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 27 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 202 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 122 997 $ Poids 58 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 303 m · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 072 $ Poids 56 % |
| 3 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 315 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 067 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 156 377 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 315 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 497 958 $ Poids 3 % |
| 7 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 51 305 $ Poids 2 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 351 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 150 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 97 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.