237 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 78 m² · constr. 1958 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 57 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158493051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
15030158493051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 14 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 772 $ Poids 97 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 113 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 107 850 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 101 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 450 817 $ Poids 4 % |
| 5 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −650 $ | 134 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 173 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.