4 Chemin TILLEUL · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
342 700 $
Chalet · 3 156 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168202443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
15030168202443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 416 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 099 $ Poids 64 % |
| 2 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 160 685 $ Poids 18 % |
| 3 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 343 $ Poids 11 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 185 814 $ Poids 6 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 310 043 $ Poids 6 % |
| 6 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 402 817 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 89 653 $ Poids 3 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 949 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 241 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 100 385 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.