3 Chemin BONHEUR · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 7 198 $/m² · 34,4 m² · constr. 1965 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168212170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
15030168212170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 44 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 239 367 $ Poids 7 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 78 415 $ Poids 2 % |
| 3 | 13, rue Horizon, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (2 752 $/m²) 32,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 93 576 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 104 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.