4 Chemin FAUBOURG · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
366 900 $
Chalet · 5 484 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 6 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168232310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
15030168232310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 948 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 306 $ Poids 51 % |
| 2 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 337 $ Poids 18 % |
| 3 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 630 022 $ Poids 17 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 533 $ Poids 12 % |
| 5 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 141 011 $ Poids 11 % |
| 6 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 135 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −14 981 $ | 161 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.