37 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
238 200 $
Chalet · 5 341 $/m² · 44,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168252641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
15030168252641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 42 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 713 m · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 94 167 $ Poids 34 % |
| 2 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 285 001 $ Poids 27 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 226 467 $ Poids 14 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 244 517 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 849 $ Poids 7 % |
| 6 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 92 753 $ Poids 6 % |
| 7 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Horizon, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (2 752 $/m²) 32,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 115 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +127 914 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 942 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 126 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 277 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 601 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.