27 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
274 700 $
Chalet · 2 527 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168273384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
15030168273384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 194 $ Poids 40 % |
| 2 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 160 746 $ Poids 31 % |
| 3 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 412 741 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 424 503 $ Poids 18 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 229 788 $ Poids 9 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 317 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 190 142 $ Poids 5 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 175 162 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 337 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.