226 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 86,5 m² · constr. 2021 · terrain 7 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 330,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168328934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
15030168328934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±104.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 652 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 791 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 511 614 $ Poids 6 % |
| 5 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 213 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 527 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.