212 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 122 500 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168347671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
15030168347671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 36 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 868 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 749 $ Poids 43 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 995 m · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 285 409 $ Poids 31 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 171 545 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 768 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 512 415 $ Poids 5 % |
| 7 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 370 828 $ Poids 5 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 159 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 49 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 155 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 528 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.