208 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 140 m² · constr. 1997 · terrain 1 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168357291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
15030168357291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 534 m · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 739 $ Poids 33 % |
| 2 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 916 m · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 875 $ Poids 20 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 611 935 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 508 663 $ Poids 13 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 941 $ Poids 8 % |
| 6 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 445 $ Poids 6 % |
| 7 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 143 906 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 374 484 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 98 267 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 403 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.