220 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
148 900 $
Chalet · 5 206 $/m² · 28,6 m² · constr. 1984 · terrain 48 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 500 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 44 300 $ +150.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168359261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
15030168359261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 19 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 9 % |
| 2 | 0, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 70 200 $ Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 363 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 400 m · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 241 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 775 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, 2e Rang, La Malbaie 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 232 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 127 597 $ Ajust. marché +1 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +19 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 176 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.