201 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
327 300 $
Chalet · 3 296 $/m² · 99,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,3 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168366916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
15030168366916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 66 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 365 m · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 127 542 $ Poids 46 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 611 $ Poids 40 % |
| 3 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 286 082 $ Poids 31 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 349 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 214 $ Poids 16 % |
| 6 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 961 $ Poids 10 % |
| 7 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 464 588 $ Poids 3 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 802 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 50 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 479 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.