206 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
313 800 $
Chalet · 3 595 $/m² · 87,3 m² · constr. 2020 · terrain 8 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 344 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168387377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
15030168387377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 63 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 957 $ Poids 57 % |
| 2 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 977 m · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 499 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 362 $ Poids 28 % |
| 4 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 326 370 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 513 413 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 214 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 529 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.