206 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168396326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
15030168396326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 50 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 138 m · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 137 $ Poids 59 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 297 259 $ Poids 26 % |
| 3 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 178 283 $ Poids 24 % |
| 4 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 385 748 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 086 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 612 $ Poids 10 % |
| 7 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 165 060 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 532 902 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 169 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 52 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 85 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.