229 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 110,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168400440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
15030168400440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 40 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 521 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 020 $ Poids 51 % |
| 2 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 515 m · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 301 170 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 154 903 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 819 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 227 $ Poids 6 % |
| 6 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 304 $ Poids 3 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 53 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 165 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 75 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 348 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.