Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
216 700 $
Chalet · 7 296 $/m² · 29,7 m² · constr. 1997 · terrain 69 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 000 m²
Frontage
397,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 38 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168642825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
15030168642825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 36 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294E, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 1 % |
| 2 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 1 % |
| 3 | 0, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 70 753 $ Ajust. marché +6 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 244 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.