Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
292 800 $
Autre · 4 746 $/m² · 61,7 m² · constr. 2022 · terrain 293 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 700 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178158844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
15030178158844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 58 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 969 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 096 $ Poids 37 % |
| 2 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 860 $ Poids 35 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 290 $ Poids 23 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 918 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 513 $ Poids 4 % |
| 6 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 040 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 187 127 $ Poids 3 % |
| 8 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.