19 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 1 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178215360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
15030178215360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 159 715 $ Poids 37 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 384 429 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 570 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 779 $ Poids 18 % |
| 5 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 164 610 $ Poids 9 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 296 548 $ Poids 5 % |
| 7 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 177 764 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 287 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 85 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 145 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.