16 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
169 700 $
Chalet · 3 565 $/m² · 47,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178215886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
15030178215886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 24 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 4 m · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 486 $ Poids 45 % |
| 2 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 689 m · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 229 413 $ Poids 44 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 689 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 247 404 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 293 106 $ Poids 27 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 689 m · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 93 836 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 124 $ Poids 10 % |
| 7 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 213 702 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.