18 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
254 500 $
Chalet · 3 636 $/m² · 70 m² · constr. 1968 · terrain 9 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 766,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 96 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178216240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
15030178216240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 47 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 105 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 279 593 $ Poids 81 % |
| 2 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 336 $ Poids 15 % |
| 3 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 651 239 $ Poids 11 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 108 081 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −12 616 $ | 167 694 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 410 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 463 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 204 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.