7 Chemin DECHARGE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
281 300 $
Chalet · 4 817 $/m² · 58,4 m² · constr. 1962 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178217453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
15030178217453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 56 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 585 m · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 576 $ Poids 70 % |
| 2 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 585 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 155 $ Poids 45 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 585 m · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 243 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 174 m · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 97 359 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 584 911 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.