187 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 67,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178323018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
15030178323018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 665 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 888 $ Poids 64 % |
| 2 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 417 m · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 290 266 $ Poids 48 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 417 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 307 015 $ Poids 30 % |
| 4 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 757 $ Poids 29 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 417 m · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 116 190 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 734 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +7 885 $ | 185 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 621 $/m²) 61,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 117 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.