183 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
392 200 $
Chalet · 9 589 $/m² · 40,9 m² · constr. 1970 · terrain 54 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 600 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178330593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
15030178330593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 76 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 262 954 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 465 m · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 85 868 $ Poids 27 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 261 m · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 210 950 $ Poids 11 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 261 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 317 $ Poids 7 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 261 m · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 053 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 857 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +88 474 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 858 239 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −69 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 527 478 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 254 561 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Horizon, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (2 752 $/m²) 32,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.