188 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 95,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178380649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
15030178380649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 820 m · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 164 $ Poids 45 % |
| 2 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 952 m · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 152 676 $ Poids 25 % |
| 3 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 969 m · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 215 $ Poids 13 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 798 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 212 437 $ Poids 4 % |
| 6 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 331 720 $ Poids 4 % |
| 7 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 302 $ Poids 3 % |
| 8 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 260 971 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 531 621 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.