11 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
308 700 $
Autre · 1 839 $/m² · 167,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 100 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188205087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
15030188205087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 452 m · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 699 889 $ Poids 50 % |
| 2 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 167 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 832 m · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 432 495 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 832 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 111 828 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 245 $ Poids 5 % |
| 6 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 334 892 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue du Boisé-des-Frênes, La Malbaie 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 296 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 415 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 470 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +58 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 094 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.