175 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 85,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 83 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188218847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
15030188218847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 41 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 613 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 181 691 $ Poids 10 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 442 157 $ Poids 8 % |
| 4 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 492 046 $ Poids 4 % |
| 5 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 360 $ Poids 4 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 116 547 $ Poids 4 % |
| 7 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 276 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 478 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.