167 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 172 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188248644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
15030188248644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 405 131 $ Poids 65 % |
| 2 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 317 m · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 172 145 $ Poids 21 % |
| 3 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 153 343 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 644 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 551 403 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 148 $ Poids 3 % |
| 7 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 591 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 196 688 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 808 $ Poids 1 % |
| 12 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 186 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.